اورو مغرب اعداد: محمد الحدوشي
ناقشت الطالبة الباحثة “ سهام هاجو ” مساء يوم الجمعة 11 يوليوز 2025، رسالة لنيل دبلوم الماستر المتخصص في قانون العقار والتعمير بالقاعة المخصصة للمناقشات بالكلية المتعددة التخصصات بالناظور.
وقد تناولت الطالبة الباحثة في رسالتها لنيل شهادة الماستر”حق السطحية ودورها في تحقيق الاستثمار العقاري في ضوء التشريع المغربي” .
* وتكونت لجنة المناقشة من الاساتذة الافاضل
* الدكتور “أحمد خرطة”، أستاذ التعليم العالي بالكلية متعددة التخصصات بالناظور، مشرفا ورئيسا.
* الدكتور “ سعيد مغار” أستاذ زائر بالكلية متعددة التخصصات بالناظور عضوا.
* الدكتورة “ أسماء ميزات ”، أستاذة زائرة بالكلية متعددة التخصصات بالناظور عضوا.
في تقديمها لموضوع رسالتها، أكدت الطالبة الباحثة أن موضوع حق السطحية ودورها في تحقيق الاستثمار العقاري في ضوء التشريع المغربي” له أهمية بالغة، لكونه يتناول أحد الحقوق العينية التي توفر حلولاً عملية وفعالة لإشكالية ندرة العقار وارتفاع تكاليف التملك، خاصة في المجال الحضري. فحق السطحية يتيح إمكانية فصل ملكية الرقبة عن ملكية ما ينشأ عليها من بنايات ومنشآت وأغراس، مما يفتح آفاقاً واسعة أمام المستثمرين لإنجاز مشاريع عقارية فوق عقارات لا يملكونها، وذلك في إطار قانوني يضمن التوازن بين مصالح المالك والمستثمر. ويأتي هذا الحق في انسجام مع التوجهات الحديثة للتشريع المغربي، الساعية إلى تشجيع الاستثمار وتحفيز التنمية المستدامة، دون الإخلال بمبادئ الأمن التعاقدي والعقاري. وبالتالي، فإن دراسة هذا الموضوع تسهم في إبراز أهمية تفعيل هذا الحق وتوضيح آلياته القانونية والعملية، بما يدعم التنمية الاقتصادية والاجتماعية للبلاد.
هذا وقد عالجت الطالبة الباحثة موضوع رسالتها انطلاقا من اشكالية محورية مفادها إلى أي حد توفق المشرع المغربي في تنظيم حق السطحية من خلال مدونة الحقوق العينية، وما مدى فاعلية هذا الحق في معالجة تحديات الاستثمار العقاري وتحسين الوضعية القانونية للأنظمة العقارية بالمغرب؟
مقسمة الموضوع إلى فصلين تطرقت في الفصل الأول الى النظام القانوني لحق السطحية.
وتطرقت في الفصل الثاني إلى فرص الاستثمار العقاري المنشودة لحق السطحية .
تجدر الإشارة أن لجنة المناقشة عبرت وأشادت بالرسالة وكذا بالموضوع كما أثار الموضوع نقاشاً بين أعضاء اللجنة، الذين قدموا مجموعة من الإضافات والملاحظات والتي ينبغي على الطالبة اخذها بعين الاعتبار.
قررت لجنة المناقشة في مداولتها، بعد حوار علمي شيق مع الباحثة والذي إمتد لأزيد من ساعتين قبول الرسالة ومنح الطالبة سهام هاجو نقطة 18/20 مع التنويه بعمل الطالبة، والتوصية بطبع ونشر هذا العمل.
كما حضر الجلسة ثلة من الأساتذة، إلى جانب العائلة الكريمة للطالبة الباحثة، وزملائها ومعارفها.
هنيئا للطالبة الباحثة سهام هاجو بهذا الانجاز؛ مع اطيب التمنيات لها بمزيد من التألق والنجاح في مسيرتها الأكاديمية والمهنية.
عذراً التعليقات مغلقة